Engel & Völkers geht aus Krisenjahr 2009 gestärkt hervor

Die Engel & Völkers AG, Hamburg, hat die Folgen der schweren Wirtschaftskrise im Jahr 2009 gut aufgefangen. Der Markenumsatz der global tätigen Gruppe ging nur leicht um 6,4 Prozent auf 137,1 Mio. Euro (Vorjahr: 146,5 Mio. Euro) zurück. Getragen wurde diese Entwicklung durch ein Rekordjahr für die inländischen Wohnimmobilien-Shops. „Für die Zukunft sind wir durch die konsequente Umsetzung unserer Expansionsstrategie gut aufgestellt“, sagt der Vorstandsvorsitzende Christian Völkers.

Wohngeschäft in Deutschland prägt Ergebnis

Wesentlichen Anteil am Geschäftsergebnis 2009 hat die Entwicklung des Wohnimmobiliengeschäfts in Deutschland. Die Engel & Völkers Residential GmbH konnte mit 64,1 Mio. Euro (53,6 Mio. Euro im Vorjahr) eine Steigerung des Markenumsatzes um knapp 20 Prozent verzeichnen und erreicht damit ihr bisheriges Spitzenergebnis. Die Umsatzentwicklung der Wohnimmobilien-Shops in den übrigen 31 Ländern weltweit war 2009 mit 36,7 Mio. Euro (Vorjahr: 49,8 Mio. Euro) allerdings um 26,3 Prozent rückläufig und wurde wesentlich beeinflusst durch die konjunkturbedingt starken Umsatzrückgänge in Spanien, Südafrika sowie in Dubai. Doch bereits zur Jahresmitte war die Talsohle erreicht und im zweiten Halbjahr konnten deutliche Besserungstendenzen verzeichnet werden.

Gewerblicher Investment- und Vermietungsmarkt zurückgegangen
Der Gewerbeimmobilienbereich büßte aufgrund der schwachen Entwicklung der Investment- und der Vermietungsmärkte 29 Prozent ein und verzeichnete einen Umsatz von 30,6 Mio. Euro (Vorjahr 43,1 Mio. Euro). „Im Bereich Gewerbeimmobilien erwarten wir in 2010 eine stabile Entwicklung im Inland sowie unter Einbeziehung unserer im vergangenen Jahr im Ausland eröffneten Büros Zuwächse“, prognostiziert Völkers.

Expansion trotz schwieriger Wirtschaftslage

„In Krisenzeiten zahlen sich die hohe Professionalität unserer Mitarbeiter und unsere Markenstärke aus“, so Christian Völkers weiter. Dieses Vertrauen dokumentiert insbesondere die wachsende Nachfrage nach Engel & Völkers Lizenzen für den Betrieb von Wohnimmobilien-Shops oder Gewerbebüros. So wurden 2009 mit 135 Lizenzen rund 30 Prozent mehr verkauft als im Vorjahr. „Gerade wenn eine Krise, wie aktuell, die Märkte belastet, suchen viele den Erfolg in einem starken Verbund“, interpretiert Völkers das Wachstum des Netzwerkes.

Erschließung der Märkte in den USA, Russland, Indien und China
Insgesamt haben die mehr als 400 Wohnimmobilien-Shops und Gewerbebüros mit ihren rund 3.400 Mitarbeitern im Jahr 2009 Immobilien im Gesamtwert von knapp 5 Mrd. Euro vermittelt. „In das neue Jahr ist Engel & Völkers gut gestartet“, berichtet Völkers. „Wir planen in diesem Jahr neben dem Ausbau in angestammten Märkten vor allem die Expansion in den USA“. Mittelfristig strebt Engel & Völkers auch einen Auf- und Ausbau seines Netzwerkes in Russland, Indien und China an. Insgesamt sieht der Vorstandsvorsitzende die Entwicklung in 2010 positiv: „Die erfreulich zunehmende Nachfrage in zahlreichen ausländischen Märkten sowie die anhaltend gute Konjunktur für Wohnimmobilien im In-land werden auch in 2010 zu einem erneuten Wachstum der Engel & Völkers Gruppe insgesamt führen.“